En una decisión que busca preservar la identidad cultural y patrimonial de La Falta, la Municipalidad de este pueblo cordobés está avanzando en la declaración del Chalet Miramontes como «bien patrimonial cultural de interés arquitectónico, histórico y ambiental municipal», con grado de protección alto. El chalet, ubicado en Avenida Patria 84, fue diseñado en 1938 por el reconocido arquitecto Wladimiro Acosta y es considerado uno de los «máximos exponentes del patrimonio cultural material/tangible» de la ciudad.
La Junta Municipal de Historia elaboró un proyecto para declarar al chalet como patrimonio municipal, que fue presentado a través de la Dirección de Cultura. El objetivo es preservar integralmente la propiedad, obligando a su propietario a mantener a perpetuidad intactos el exterior y el interior del inmueble, incluyendo la pileta, el cerco, la caminería y el terreno con sus características.
La propuesta se apoya en el deber de la Municipalidad de «preservar el patrimonio histórico, cultural, artístico y natural», y «promover la recuperación y conservación de los bienes que son referentes del pasado local», ambos expresados en la Carta Orgánica Municipal. Además, se destaca la vigencia de la ordenanza que prorroga la protección del patrimonio histórico con la suspensión de las demoliciones o modificaciones de propiedades con valor patrimonial e histórico.
El convenio entre la Municipalidad y el propietario del chalet, firmado en marzo pasado, establece que a perpetuidad no se permitirán modificaciones externas ni internas de la propiedad, ni cambios en su titularidad. A cambio, la Municipalidad exime al propietario del pago de tasas municipales «a partir del año fiscal en curso» (retroactivo a enero) por un valor equivalente a 17 Jus mensuales.
La oposición municipal ha apoyado la declaración del chalet como patrimonio cultural, pero ha cuestionado el convenio previo firmado entre la Municipalidad y su propietario, que lo exime del pago de tasas en favor de la restricción de uso del inmueble. «No nos oponemos a la declaración, pero cuestionamos lo que le termina costando a la ciudadanía», remarcó el concejal opositor Francisco Villanueva.
La directora de Cultura, Ana Elizondo, sostuvo que el acuerdo fue parte de un proceso de trabajo y concientización del propietario, al que se le ha limitado el uso de la propiedad a perpetuidad. «Es necesario proteger esa propiedad y que sea patrimonio de todos los ciudadanos de La Falda», agregó.
La investigación realizada por la Junta Municipal de Historia revela que el Chalet Miramontes fue proyectado a fines de 1938 y terminado a principios de 1940. Originalmente fue propiedad de la familia Jan (de ahí su denominación como «Casa Jan»). Fue diseñado por el arquitecto Wladimiro Acosta, pionero en relacionar la arquitectura con el clima bioclimático.
La Junta Municipal de Historia ya cuenta con el dictamen favorable de la Comisión Nacional de Monumentos Históricos para que el chalet sea declarado como Monumento Histórico Nacional. «Es la casa más importante a nivel arquitectónico que tenemos en La Falda, y me animo a decir que de la provincia», sostuvo Elizondo.
